Можно ли отсудить квартиру, если один из собственников не платит за коммуналку?

Содержимое статьи:

• В квартире проживает двое собственников: взрослый (владелец) и несовершеннолетний.
• У каждого собственника 1/2 доли.
• На квартире долги за коммунальные услуги около 100 000 рублей.
• Владелец не платил за коммуналку в течение 3 лет, а затем покинул квартиру и испортил ее.
• Несовершеннолетний (теперь 20-летний) выплачивал долги за коммунальные услуги и продолжает платить за квартиру.
  Возможность отсудить долю: Да, несовершеннолетний может отсудить долю владельца квартиры в следующих случаях:
  1. Неисполнение обязанностей собственника:
• Владелец не несёт бремя содержания квартиры и не платит за коммунальные услуги.
• Несовершеннолетний вынужден был погашать чужие долги, чтобы избежать отключения коммунальных услуг.
  2. Уклонение от погашения долгов:
• У владельца есть значительные долги, в том числе по алиментам.
• Квартира является его единственным жильём, на которое можно обратить взыскание.
  Порядок отсуждения доли: Для отсуждения доли несовершеннолетний может предпринять следующие действия:
  
  1. Собрать доказательства: Квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из банка, подтверждающие уплату долгов.
  2. Обратиться к адвокату: Консультация адвоката поможет грамотно составить исковое заявление и определить перспективы дела.
  3. Подать исковое заявление в суд: Исковое заявление должно содержать требования о признании ненадлежащего исполнения обязанностей владельца и передаче его доли несовершеннолетнему.
  4. Представить доказательства в суде: В ходе судебного разбирательства несовершеннолетний должен представить доказательства, подтверждающие недобросовестное поведение владельца и свои финансовые расходы на погашение долгов.
  5. Получить решение суда: При удовлетворении иска суд вынесет решение о передаче доли несовершеннолетнему.
  6. Внести изменения в ЕГРН: После вступления решения суда в законную силу необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для отражения новых долей собственности.